BEHARGINTZA BASAURI-ETXEBARRIKO ENPRESEN MINTEGIAK EMANDAKO ZERBITZUEN KONTRATAZIOAN INDARREAN DAGOEN BALDINTZA ORRIA

 

1. Art.- Kontratuaren helburua.

Behargintza Basauri-Etxebarriko autoenpleguaren aldeko Zerbitzutik Basauri/Etxebarriko udaletan enpleguaren sorrera bultzatzen duten enpresa jardueren garapena lortu nahi da.

Behargintza Basauri-Etxebarriko enpresen mintegia, sorrera berriko enpresei edota bere hasiera eta enpresa-jardueraren garapenerako egonlekua behar duten enpresa txiki sendotu gabeei laguntza emateko helburua duen espazio fisikoa da, hauei aldi baterako harrera ematen dielarik oinarrizko zerbitzu batzuk eskainiz.

 

2. Art.- Kontratuaren arrazoia.

Honako kontratuaren xedea Behargintza Basauri-Etxebarriko Enpresen Mintegiko zerbitzuen prestazioa da sorrera berriko eta duela gutxi eratutako enpresei zuzendua.

 

3. Art.- Zerbitzuak.

3.1.      Errentamendu prezioan barne sartzen diren zerbitzuak. Edifizioari edo lokalei dagokien azpiegitura-zerbitzuak.

                     A-EDIFIOZIOAri dagokionez:

                     -Instalazio amankomunen mantenua.

                     -Segurtasun sistema: zentrua alarma sistema batez hornitua dago segurtasun enpresa batera lotuta dagoena zeinek joan eta zaintze zerbitzuak bermatzen baitituen beharrezkoa denean. Zuzendaritzak ofizina bakoitzaren giltza bat edukiko du eta errentariari bi emango dizkio, segurtasun neurri bezela giltza aldatzearen aukera mantenduz.

                     -Gune amankomunen mantenua eta garbiketa.

                     -Edifizioko gune amankomunen erantzunkizun zibileko asegurua: Hala ere, enpresa errentari bakoitza bere jarduerak bai pertsonei eta bai gauzei (beste inkilinoei, pertsonalari edota zentroari) erantzunle izango da eta beraz, hirugarrenen aurreko Erantzunkizun Zibileko aseguru pribatu bat kontratatu beharko dute, gertatu daitezkeen kalteak estaliko dituena.

                     -Bainu-gela amankomunak.

                     -Bilera aretoa: mintegiak bilera aretoak ditu erabilera askekoak izango direnak bere erabilpenerako erreserba bat egin ezkero.

                     B-LOKALAri dagokionez:

                     -Instalazio elektrikoa.

                     -Aurreinstalazio telefonikoa: Lokal bakoitzak aurreinstalazio elektriko bat dauka, linea altan emateko posibilitatearekin eta internet-konexioa aukerazko zerbitzu bezela.

                     -Klimatizazioa: Lokal guztiek kalefakzio instalazioa daukate.

                     -Kableaketa azpiegitura.

                     -Banakako segurtasun sistema.

                       -Argiaren hornikuntza.

                       -Postontzia gune amankomunean, kokatzen diren enpresen gutunak eta komunikazioak jaso ahal izateko.

                     -Kokapen panelak mintegiko gune amankomunetan: Lokalizazio panelak jarriko dira errentariei, bezeroei eta orokorrean erabiltzaileei, bertan kokatutako enpresa bakoitzaren lokalizazioari buruzko informazioa emateko (modulo zenbakia eta lekua).

 

 

 

 

3.2.Laguntza zerbitzuak:

                        3.2.1.Enpresa aholkularitza: mintegian kokatutako enpresen eskura jartzen da enpresa jardueren aholkularitza Behargintzaren autoenpleguaren aldeko Zerbitzuaren barne.

  3.2.2.Heziketa zerbitzua:  zentruan kokatutako enpresek Behargintzak antolatzen dituen enpresa trebakuntzarako jardunaldi eta jardueren onuradun izateko aukera dute, enpresaren antolaketa hobetzeko helburuarekin zenbait mailetan: kudeaketa, komertziala, finantziala eta abar.

  3.2.3.Dokumentazioa eskuratzea: bertan kokatzen diren enpresen esku jartzen dira enpresa, ekonomia eta kudeaketa gaiei buruzko gidaliburu eta aldizkariak (dokumentazioa), mintegiko liburutegia osatzen dutenak.

 

3.3.Aukerazko zerbitzuak: Zerbitzu hauek ez daude hileko ordainagirian sartuta:

-Internet zerbitzua.

-Telefono kontsumoa.

 

Enpresen Mintegiarengatik onartutako zerbitzuak prestatzeko, jarduera ez gogaikagarriak dituzten enpresei bere kudeaketarako egokitutako lokalak eta bilera areto bat utziko zaie hurrengo zentroan:

a) Basaurin, Baskonia kaleko 3.zki.an kokatutako Enpresen Mintegia. Zentru honetan jarduera ezberdinak garatzen dituzten enpresak kokatuko dira.

 

4. Art.- Kontratuaren iraupena.

1.- Enpresen mintegiak emandako zerbitzuak, hasieran urtebeteko epean zehar emango dira kontratuaren ituntze-datatik aurrera.

2.-  Kontratua gehienez urtebeteko epeetan luza daiteke, hiru urteko kontratuaren iraupen maximo heldu arte.

3.- Ez ohiko kasu justifikatuetan, 3 urteko epea beterik eta bere banako egoera aztertu ondoren, errentariari erabiltzen zegoen lokalean jarraitzeko baimena eman ahal zaio eta kasu horretan, errentamendu kontratuaren formalizazioa Behargintza Basauri-Etxebarri, S.M.k zehaztutako baldintzetan egingo da.

4.- Onuradun enpresek kontratuaren amaiera-data baino hilabete lehenago honako dokumentazio aurkeztuko diote Basauri-Etxebarri Behargintza, S.M.ri:

-BEZ-PFEZ- Sozietateen Zerga aitorpenen kopia bana.

-Eguneratutako emaitzen balantzea eta kontua, eta beharrezko kasuetan, urteko kontuak (Balantzea, Galdu-Irabazien Kontua eta Memoria).

-Eraketa datatik aurrera burututako inbertsioen zerrenda (kontzeptua eta zenbatekoa).

-Bazkideen eta Gizarte-Segurantzan langileen alta ematearen kopia.

-Kontratatutako pertsonalaren kotizazio-dokumetuen fotokopia (TC-1 eta TC-2 modeluak edo bestelako ziurtagari nahikoak).

-Zergen ordaintzean egunean zaudenaren Basauriko Udalaren ziurtagiri eguneratuak.

-Foru Ogasunaren eta Giza-Segurantzaren ziurtagiri eguneratuak non erakunde hauekin hartutako obligazioetan egunean zaudela adierazten den.

-Interesgarritzat hartzen den eta enpresaren bilakaera ezagutzea eta zerbitzuak erabiltzen jarraitzea baimentzen duen bestelako informazioa.

 

6.-Balioespen Komitearengandik onartutako dokumentazioa informatu eta gero, kontratua gehienez urtebeteko epean luzatuko da.

 

7.- Balioespen Komitearengandik ez onartutako dokumentazioa informatu eta gero, Enpresen Mintegiak kontratuaren soluzioari ekingo dio.

 

8.- Lokalaren erabilera eskubidea pertsonala eta besterenezina da, ezin daitekeelarik alokatu edo utzi, ezta dohaineko edo kostu bidezko moduan ere. Behargintza enpresa errentariak bere jarduera burutzeko beste lokal bat duenaren (jabetzan edo alokeran) jakinean jartzen bada, kontratuaren soluzioari ekingo zaio.

5. Art.- Zerbitzuen eskatzaileak.

1.- Basauriko herrian enpresa txiki bat sortzera zuzenduta dagoen proiektu bat martxan jartzen duten pertsona fisikoak.

2.- Eskaeren aurkezpen datan, sortuak eta erregistratuak daudenak.

3.- Enpresa eratuak eta Jarduera Ekonomikoen Zergan altan eman direnak zerbitzu hauen prestazio eskaera data baino 18 hilabete lehenago (2003 eta 2004an zehar), beti ere ez denean beste enpresa baten jarraipen ekonomikoa baina izen ezberdinarekin (eta aurrekoaren elementu pertsonal eta materialen zati handi bat erabiliaz),  120.202,42€ (20 milioi pezeta) baino kapital sozial txikiagoa eta hamar langile baino gutxiagoko aurreikuspena.

4.-Behargintza Basauri-Etxebarri. S.M.k  pertsona interesatuei edo/eta edozein erakunde publikori eska diezaieke dokumentu honetan agertzen diren baldintzak betetzen direla baieztatzeko egokiak ikusten dituen behar bezain datu guztiak.

 

6. Art.- Eskaeren tramitazioa.

1.- Proiektu sustatzaileek eta Enpresen Mintegiak ematen dituen zerbitzuen onuradun izan nahi duten enpresek Behargintza Basauri-Etxebarri, S.M.ren administrazioan aurkeztu beharko dute ondorengo ezaugarriak batzen dituen enpresa-proiektu bat:

 

I.- SUSTATZAILEEN BALDINTZA PERTSONALAK:

 

- Aurkezten den produktu/zerbitzua zuzentzen deneko merkatuan esperientzia.

 

-Enpresa munduan aurre-esperientzia (sustatzaileen Curriculum Vitae-a aurkeztuko da).

 

 

II.- PRODUKTU/ZERBITZUA

 

- Deskribapena, asetzen dituen beharrak.

- Gure produktu/zerbitzuaren abantaila eta desabantailen analisi konparatiboa behar berdinak asetzen dituztenekiko, gurearen desberdintze faktore edo gakoak adieraziz besteekiko.

 

 

III.- MERKATUA

 

- Helburu merkatua.

- Etorkizuneko proiekzioak, espero den hazkuntza tasa eta proiekzio hauek azaltzen dituzten arrazoiak adieraziz.

- Lehiakideak.

 

 

IV.- HELBURU ETA ESTRATEGIAK

 

- Epe labur, ertain eta luzeko helburuak.

- Proiektuaren bideragarritasuna ziurtatzeko intentsitate handiagoarekin aurre egin behar diren faktore nagusiak..

 

 

V.- MARKETING PLANA          

 

- Epe ertainerako salmenten aurreikuspena.

- Prezioak.

- Banaketa kanalak.     

- Publizitatea.

- Promozioa.

 

 

VI.- PRODUKZIOA PLANA

 

- Produkzio prozesu osoaren deskribapena.

- Baliabide materialen beharrak: makineria, tresneria, instalazioak, e.a.

- Eskulan beharrak.

- Azalera beharrak.

 

 

VII.- INBERTSIO PLANA

 

- Aktibo finko material eta inmaterialetan inbertsioak.

 

 

VIII.- GIZA BALIABIDEAK

 

- Estali beharreko lanpostu ezberdinen zerrenda.

- Organigrama.

 

 

IX.- FINANTZA PLANA

 

- Diruzaintzaren aurreikuspena (urtebetera proiekzioa).   

- Esplotazio Kontu Estimatuak.

- Egoera Balantze estimatuak.

- Ze baliabide erabiliko dira inbertsioa finantzatzeko? (fondo propioak, maileguak, dirulaguntzak, e.a.)

 

2.- Enpresen Mintegiak proposamenaren bideragarritasunari buruz diagnostiko bat burutuko du, eta sustatzaileari eman beharreko zerbitzuak proposatuko dizkio.

 

3.- Eskaeren aurkezpenerako deialdia irekia egongo da.

 

7. Art.- Onuradun proiektuak aukeratzeko balioespen irizpideak.

 

1.- Enpresen mintegiko zerbitzu osoaren onuradun izango diren aukeraketa Behargintza Basauri_Etxebarriko Balioespen Komiteak erabakiko du, puntuazio gehien lortzen duten eskatzaileen artean (beti ere komiteak ezarritako gutxienezko puntuazioa lortzen badute) hurrengo artikuloan zehaztutako balioespen irizpideen arabera:

 

PROIEKTUEN AUKERAKETA EGITEKO AKORDATUTAKO BALIOESPEN IRIZPIDEAK

 

I.-  SUSTATZAILEEN EZAUGARRIAK ETA SUSTATZAILEA-ENPRESA IDEIA EGOKITZAPENA 

 

§                     Sustatzaileen ezaugarriak

 

a)       Gazteak    

b)      Iraupen luzeko langabetuak

c)      Emakumeak

d)      45 urtez gainekoak

e)      Elbarriak

f)        Talde espezifikoak, bereziki erdeinatuak (etorkinak, guraso bakarreko familiak,...)

 

§                     Sustatzailea-Enpresa ideia egokitzapena 

 

a)      Hezkuntza akademikoa

b)      Lan esperientzia

c)      Hasiko den jardueran esperientzia

d)      Enpresen sorreran esperientzia

e)      Motibazioa

 

II.- PROIEKTUAREN BIDERAGARRITASUN TEKNIKO ETA EKONOMIKOA

     (20 PUNTU ARTE)

 

§         Merkatu ikerketa 

 

a)       Sarrera hesien existentzia.

b)   Merkatu bilakaeraren ezagutza.

c)   Lehiakideen identifikazioa eta haiekiko posizionamendua.

 

§         Bideragarritasun ikerketa/plana 

 

 III.- JATORRIA

 

§         Behargintza Basauri-Etxebarriko autoenpleguaren aldeko Zerbitzuak antolatutako aurreko heziketa-ekintza edo bestelako programetan sustatzaileen parte hartzea eta Bideragarritasun Plana Behargintzako autoenpleguaren aldeko Zerbitzuaren tutoretzapean egitea

     

§         Behargintza edota Basauri edo Etxebarriko Udalen bestelako programen jatorria:

 

a)       Enplegu Saila edo Lan Formazioko bestelako programak.

b)       Emakumeari zuzendutako programak (aukera berdintasuna).

c)       Giza Ongizatea

d)       Bestelakoak

 

§         Behargintza  Basauri-Etxebarrik Hitzarmen bat sinatutako Erakundeen jatorria.

 

§         Hainbat eskaerek puntuazio bera lortzekotan, lehentasuna izango dute Basaurin edo Etxebarrin erroldatuak dauden pertsonek sustatzen dituzten enpresa proiektuak.

 

IV.- ENPLEGU SORRERA

 

Hurrengo alderdiak kontutan hartuko dira; sortutako enplegua eta honen mota kokapen eskaera momentuan (kontratazio erak) eta epe ertainean enplegua sortzeko aurreikuspena (hiruhilabetekoa edo/eta seihilabetekoa).

Bereizturik aztertuko dira:

    Jardueran parte hartzen duen BAZKIDE/SUSTATZAILEen enplegua.

§         Lan erregimenean KONTRATATUTAKO PERTSONALAren enplegua, non gainera honakoa kontutan hartuko den:

            a)  Kontratazio mugagabe bakoitza.

b) Aldi baterako kontratazio bakoitza.

      c) Gazteei, iraupen luzeko langabeei, emakumeei, 45 urtez gainekoei eta elbarriei eragiten dieten kontratazioak.

 

V.- ESKAINITAKO PRODUKTU ETA/EDO ZERBITZUA ETA MERKATUAREN EGOERA

 

§         Produktu/zerbitzuaren edo kudeaketa sistemaren berrikuntza maila.

      Bizkaiko INEMen Probintzia-Zuzendaritzaren partez kalifikazioa I+G proiektu bezela edo izaera berritzailea duen beste kalifikazioren bat (enpleguaren Meategi Berrien jardueretan sartzen direnak).

 

     Proiektuaren ekarpena herriaren beharrizanetara.

a)       Jarduera berriak, urriak, berritzaileak, inguruarentzako interes berezikoak edo plan estrategikoan batzen direnak.

b)       Beste enpresentzako goi mailako zerbitzu enpresak.

      c)    Preskriptoreen existentzia.

      d)    Elkarlan akordioak merkatuan sartutako enpresekin edo harremanen existentzia.

 

 

8. Art.- Dokumentazio osagarriaren aurkezpena.

Balioespen irizpideak betetzen direla erakusten duen dokumentazioa eskaera aurkezteko momentuan emango da.

1.- Kontratua hitzartu ahal izateko aurkeztu beharreko dokumentazioa honakoa izango da:

-      Basauriko edo Etxebarriko errolda-agiria.

-          Behargintza Basauri-Etxebarri edo bestelakoen metodologiaren araberako enpresa plana.

-          Enpresaren sorkuntzako datu erregistratuak.

      .Konstituzio-eskrituraren kopiaCopia de la escritura de constitución

            .Dagokion erregistroan egindako inskripzioaren kopia

.Sozietatearen izenean ordezkaritza eskaera sinatzen duenaren ahalmen-eskrituraren kopia

-          N.A.N.aren edo identifikazio fiskalaren txartelaren kopia.

-          Foru Ogasunaren eta Giza-Segurantzaren ziurtagiri eguneratuak non erakunde hauekin hartutako obligazioetan egunean zaudela adierazten den.

-          Jarduera Ekonomikoaren gaineko Zergan altaren kopia.

-          Gizarte-Segurantzan enpresaren altaren kopia.

-          Gizarte-Segurantzaren dagokion Erregimenean altaren kopia.

-          Zergen ordaintzean egunean zaudenaren Udal honen ziurtagiri eguneratuak.

-          Enpresa proiektuan aipatu diren kontratazioen egitearen dokumentu frogagarriak eta baita baldintza-orri honen 7. artikuloko IV puntuan deskribatutako talderen baten kide direla frogatzen dutenak ere.

-          Pertsona eskatzaileen edo taldeko partaideen langabetza egoera erakusten duten dokumentuak.

-          Behargintza Basauri-Etxebarriko autoenpleguaren aldeko Zerbitzuak antolatutako aurreko heziketa-ekintza edo bestelako programetan sustatzaileen parte hartzea frogatzen duten dokumentuak, eta baita 7. artikuloko III puntuan zehaztutako beste programetan ere.

-          Proiektuaren berrikuntza eta proiektuaren herriaren beharrizanekiko ekarpena frogatzen duten dokumentuak (7. artikuloko V puntua).

-          Bideragarritasun planean aipatutako elkarlan akordioak.

 

Aurkezten den dokumentazioan erakutsitako datuen edozein aldaketa Behargintza, S.M.ri ohartarazio beharko zaio.

 

2.-Behin eskaerak jasota, hauek baldintza guztietan beterik ez baleude edo behar den dokumentazioarekin batera ez badira aurkeztu, Behargintza Basauri- Etxebarri-S.M.k erakunde eskatzaileari 10 egunetako epean hutsa konpontzea edo beharrezko dokumentuak aurkeztea eskatuko dio, horrela ez egitekotan bere eskaera baztertuko denaren aipamena eginez.

 

3.- Enpresen Mintegiaren eta zenbait erakunderen artean egindako  Hitzarmenei helduta dauden enpresek trataera espezifikoa edukiko dute.

 

 

9. Art.- Onuradunen obligazio orokorrak.

 

Zentruko baliabide amankomunei dagokienez:<7font>

Enpresa errentariek elementu amankomunen erabilera eskubidea dute, beti ere ez badute gainerakoei  hauen erabilera galerazten eta Behargintza, S.M.k ezarritako arauen adostasunarekin zeinek honi buruz sortutako gatazkak ebatziko baititu.

 

1.- Proiektu eta enpresen sustatzaileek tutore-arduradunak zehaztutako arauak jarraitu beharko dituzte metodologia eta dedikazio esparruetan.

 

2.-  Proiektu eta enpresen sustatzaileek inbertsio planean adierazitako helburuak eta bere enpresa proiektuko enplegu sorreraren helburuak bete beharko dituzte.

3.- Proiektu eta enpresen sustatzaileek erakunde publikoei burutzen duten jardueratik sortutako zerga eta tasak  ordaindu beharko dizkiete: Foru Ogasuna, Ogasun Lokala, Gizarte-Segurantza,...

 

4.- Proiektu eta enpresen sustatzaileek Enpresen Mintegiari ekonomikoki neurgarriak diren kalteak sortzen dituzten kontratuaren ez betetzeengatik erantzungo dute.

 

5.- Jardueraren hasiera eta garapenerako beharrezko lizentzia eta baimen administratiboak eduki beharko dituzte, horri buruzko indarrean dagoen araudiaren arabera.

 

6.- Bere jarduera hasi beharko dute alokatutako lokalean errentamendu kontratuaren sinadura datatik aurrera hilabeteko epea bete baino lehenago.

 

10. Art.- Onuradunen obligazio bereziak.

 

1.- Enpresetako sustatzaileek alokatutako lokala eta berari dagozkion elementu eta zerbitzu amankomunak erabili beharko dituzte, adostatutako erabilerarekin bat eginez, eta Enpresen Mintegia aurrez ohartaraziz jarduera burutzeko edozein makineriaren instalazioari buruz.

 

2.- Debekatu egiten zaie onuradun enpresei edozein mota edo tamainuko lanen edota berrikuntzen egitea. Aipatutako enpresek derrigorrez jasan beharko dituzte Zentroak agintzen dituen kontserbazio eta hobetze lanen egitea, hauen exekuzioa ezin bada kontratuaren amaieraraino atzeratu.

 

3.- Enpresetako sustatzaileek lokala kontserbazio, segurtasun eta garbitasun egoera egoki batean mantendu beharko dute. Gainera, Zentroaren irudi ona mantentzeko asmoz, kokatutako enpresei gune amankomunen garbitasun eta xahutasun betetze egoki bat eskatu zaie.

 

4.- Enpresa bakoitzaren kartel indikatiboen kokapen eta motak, helburu horrekin Enpresen Mintegiak ezarritako guneetara egokituko dira.

 

5.- Enpresetako sustatzaileak ondorengo bete beharko dute:

 

a)      Aurreratutako hilabeteko kuota bezela ezarritako errentak Enpresen Mintegiari ordaindu, hilabete bakoitzeko lehenengo zazpi egunen barnean. Diru-sartzeak honako kontuan egingo dira: (deitu jakiteko).

 

Enpresa errentariek kitatu beharreko kuotei dagokionez: azpiegitura zerbitzuetatik ondorioztatzen diren gastuak, edifizoari edota lokalari lotuta daudenak (gasa, elektrizitatea, segurtasun-sistemak, e.a.) erabilitako moduloaren azaleraren metro karratuen arabera kalkulatuko dira mintegiaren azalera osoarekiko eta ordaindu egingo dira nahiz eta enpresa errentariak aipatutako zerbitzuak ez erabili. Kuota hau urtero eguneratuko da emandako zerbitzuen benetako kostura egokitzeko asmoz.

 

Hilabeteko kuota bat edo gehiagoren ez ordaintzeak Behargintza, S.M.ko zuzendaritzari kontratuaren deuseztatzea eskatzeko aukera emango dio eta baita betetako eta ordaindu gabeko zenbatekoen ordainketa eskatzeko ere.

           

2005 urterako zehaztutako hilabeteko errentak honakoak dira:

 

- Lokalen hilabeteko alokera: 9  €/metro karratu

 

- Errentamendu honen merkatu prezioak %75, %50 eta %25eko dirulaguntza jasoko du mintegian egindako egonaldiaren urte bakoitzerako.

 

- Mintegiarengandik emandako zerbitzu osagarrien prezioa (faxa, fotokopiak,...) kontratazioaren eta/edo burututako kontsumoaren arabera kalkulatuko dira.

 

- Prezio hauek urtero eguneratu ahalko dira bizitza kostuaren bilakaeraren arabera, estatu mailako Kontsumo Prezioen Indize Orokorraren aldaketetan oinarrituta.

 

b)      Bi hilabeteko fidantza ordaindu, kontratuaren deusestatze datan itzulia izango zaiona ordaintzeke dauden zorrak eta lokalari edo utzitako elementuei eragindako kalteetan erantzunkizuna izateagatik balioztatutako gastuak deskontatu eta gero.

 

c)       Honako zerbitzuen hornitzaileei ordaindu kontratatzen dituen zerbitzuen prezioa: internet, aseguruak, e.a.

 

6.- Enpresetako sustatzaileek alokatutako lokala utzi beharko dute kontratuaren deusestatze datan, Enpresen Mintegiaren onurara utziz bere kontura egindako instalazioak.

 

11. Art.- Kontratuaren izaera eta dagokion jurisdikzioa.

 

1.- Enpresen Mintegiarengandik eman beharreko zerbitzuak izaera mistokoak dira, administratiboak enpresen aholkularitza eta promoziorako emandakoak eta pribatuak lokalen erabilerarako.

 

2.-  Kontratuan aurkeztuko diren gatazken ebazketa emateko arau eta jurisdikzio aginpidedunak eragindako zerbitzuaren izaerari dagokionak izango dira.